砖厂土地租赁价

您可能想进一步了解砖厂土地租赁价格是否完全由双方自由协商，还是受到法律约束或指导。根据相关法律原则，土地出租价格确实主要由双方当事人协商确定。然而，这并不意味着价格可以随意设定，因为《中华人民共和国合同法》等法律规定了合同订立应遵循公平、诚实信用等原则。虽然法律没有具体规定土地租赁的‘指导价’，但双方协商时应考虑土地的地理位置、用途、市场价值等因素，确保价格合理合法。若价格显失公平，可能引发合同无效或可撤销的法律后果。
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若砖厂土地租赁双方对价格产生争议，解决方案包括：1. 重新协商，根据市场情况和双方利益平衡调整价格；2. 寻求第三方调解，如当地人民调解委员会或土地管理部门介入调解；3. 若协商和调解均无果，可依据合同条款或《中华人民共和国民事诉讼法》提起诉讼，由法院裁决。
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从法律角度，砖厂土地租赁价格应考虑以下因素：土地位置、面积、用途（是否为工业用地）、使用年限、土地市场价值、周边土地租赁价格、地上附着物（如建筑物、设施）的价值及折旧情况，以及双方当事人的经济实力和市场谈判能力。这些因素有助于确保租赁价格的合理性和合法性。