租房16个月只收5个月租金可以吗

租房16个月只收5个月租金不合法。依据《中华人民共和国民法典》，承租人应按时支付租金，逾期出租人有权解除合同并追讨租金。长期不收租金可能导致权益受损，出租人将失去法律保护。
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租房需按时收租。操作如下：1. 与承租人明确租金支付条款；2. 若承租人拖欠，先书面催缴；3. 催缴无果，依据《民法典》提起诉讼，要求支付租金或解除合同。
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租房租金问题常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与承租人协商解决，若协商无果，则可通过法律途径提起诉讼，依据租赁合同和民法典相关规定维护权益。