发现租赁土地非出租人所有，应首先协商退款。依据《合同法》等相关法律，无效合同需承担民事责任，不及时处理可能导致财产损失或更大纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫非产权人出租土地。操作：1. 立即与出租人沟通，要求退款并解除租赁合同；2. 若出租人拒绝，收集证据，如租赁合同、支付凭证等；3. 根据合同约定的争议解决方式，选择向法院起诉或申请仲裁，以维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。若双方能友好协商，则退款解约；协商不成，则依据租赁合同选择诉讼或仲裁，根据具体情况选择最适合的解决途径。
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