业主因财产损害拒缴物业费，物业公司起诉时需准备充分证据。根据《民事诉讼法》相关规定，物业公司应提供物业服务合同、催缴记录、财产损害非物业责任的证明（如监控录像、第三方鉴定报告等）以及物业费计算明细等。这些证据有助于法院判断业主拒缴理由是否成立，以及物业公司是否已履行服务及催缴义务。若物业公司能证明其服务无误且已催缴，法院可能支持其要求业主支付物业费及滞纳金的诉求。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业公司应依据物业服务合同提供优质服务，确保业主财产安全。如遇财产损害纠纷，应先查明责任，非物业责任时，通过法律途径催缴物业费，确保合同权益。同时，尊重业主权益，对损害进行合理赔偿，维护双方和谐关系。在处理过程中，遵守法律法规，确保程序合法，维护自身及业主合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫针对业主因财产损害拒缴物业费，物业公司应先调查损害原因，若非物业责任，则通过协商、催告程序要求业主缴费。若业主坚持拒缴，物业公司可准备证据起诉。若损害确由物业造成，物业公司应先赔偿业主损失，再协商物业费支付事宜，或依据赔偿协议调整物业费金额。
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