业主和开发商签署的协议，若合法自愿则有效。依据《合同法》，合法签订的协议具法律约束力。不及时处理协议纠纷，可能导致权益受损或合同无效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式有协商、调解、仲裁、诉讼。应根据具体情况选择，协商不成可寻求调解，仍无法解决则考虑仲裁或诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫协议有效需合法。操作如下：1.确保协议内容合法，双方自愿签订；2.遇纠纷先协商，不成则找第三方调解；3.调解无果，根据协议条款仲裁或诉讼；4.保留证据，如协议、沟通记录等，以备不时之需。
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