不能搬入未批按揭且开发商倒闭的房屋。依据《破产法》等，房屋未建成或按揭未批，所有权未转移，擅自入住可能涉及非法侵占。若不及时处理，可能面临法律纠纷及财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有继续履约或解除合同。若房屋已建成且符合交付条件，可继续办理房产证；若房屋未建成或存在其他纠纷，应与破产管理人协商解除合同或寻求法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不能入住。具体操作：1.若房屋已建成，尽快联系破产管理人办理房产证，确保房屋所有权；2.若房屋未建成，与破产管理人协商退款或继续建房事宜；3.无论何种情况，都应咨询专业律师，确保自身权益不受损害。
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